本报讯（首席记者晏秋秋）低收入人群入住廉租屋，可享受“零管理费”的待遇！前天，万科启动“海螺行动II”，探索中国廉租屋发展模式。董事长王石透露，万科已经在包括上海在内的5个城市，参与政府主导的经济适用房、廉价房开发。将来，一些廉租屋住户可以享受“零管理费”待遇。

　　活动开幕式上，建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣介绍了近几年中国廉租住房的推进情况：

　　全国城镇人均住房面积由1998年的18.7平方米，提高到2005年的26.1平方米，在人口不断增长的前提下，实现了人均建筑面积年均增长1.02平方米的成绩；

　　住房的工程、功能、环境和服务质量有了较大改善，基础设施配套水平不断提高，2000年至2005年城镇住宅成套率从67%提高到80.64%；

　　截至2006年底，全国累计用于廉租住房的资金达到70.8亿元，改善了约54.7万户低收入家庭的住房条件。

　　王石介绍，万科开发的首批廉租屋，预计明年5月可以交付使用。住户入住廉租屋后，还能免管理费。“我们会学习日本廉租屋物业管理的解决办法，倡导自住互助，安排廉租屋居民在义工指导下，负责小区的保安和清洁工作。”